[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/www.bachhausen.de\/neubaugebiet-in-koeln-in-worringen-sollen-200-wohnungen-entstehen\/#NewsArticle","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.bachhausen.de\/neubaugebiet-in-koeln-in-worringen-sollen-200-wohnungen-entstehen\/","headline":"Neubaugebiet in K\u00f6ln: In Worringen sollen 200 Wohnungen entstehen","name":"Neubaugebiet in K\u00f6ln: In Worringen sollen 200 Wohnungen entstehen","description":"Neubaugebiet in K\u00f6lnIn Worringen sollen 200 Wohnungen entstehen Von Christopher Dr\u00f6ge 21.08.2025, 13:04 Uhr 3 min An der Brombeergasse soll ein neues Wohnquartier entstehen. Copyright: Christopher Dr\u00f6ge ANZEIGE ANZEIGE Weil zun\u00e4chst ein neuer Regionalplan aufgestellt werden musste, hatte das Projekt die letzten Jahre im Dornr\u00f6schenschlaf verbracht. 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Mit der \u00c4nderung des Bebauungsplan folgen nun die ersten konkreten Schritte.Noch wirkt das Areal um die Brombeergasse und den Senfweg am s\u00fcd\u00f6stlichen Ortsrand von Worringen wie eine l\u00e4ndliche Idylle, aber bereits seit 2020 ist bekannt, dass hier das neueste Wohnquartier von Worringen entstehen soll. Auch wenn das Bebauungsplanverfahren damals bereits offiziell mit einem Beschluss eingeleitet wurde, befand sich das Projekt faktisch seitdem in Warteschleife, da es dem damals noch geltenden alten Regionalplan der Bezirksregierung K\u00f6ln widersprach \u2013 dieser sah f\u00fcr den Bereich eine Nutzung als \u201eregionaler Gr\u00fcnzug\u201c vor, der dem \u201eSchutz der Landschaft und Landschafts-orientierter Erholung\u201c diente.Erst nach dessen Neufassung konnten die Planverfahren in Gang gesetzt werden. Seit dem Herbst des vergangenen Jahres liegt nun eine Entwurfsfassung des neuen Regionalplans vor, der das Areal zum \u201eAllgemeinen Siedlungsbereich\u201c umdeklariert \u2013 den n\u00e4chsten Schritten in der Entwicklung des neuen Quartiers steht nun nichts mehr im Weg.Bebauungsplanverfahren gestartetWie aus einer Beschlussvorlage hervorgeht, \u00fcber die der Stadtentwicklungsausschuss und die Bezirksvertretung Chorweiler in ihren letzten Sitzungen vor der Sommerpause berieten, besteht f\u00fcr das Areal bislang kein rechtswirksamer Bebauungsplan \u2013 um einen solchen aufstellen zu k\u00f6nnen, bedarf es auch einer \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplans.Eingegrenzt wird der \u00c4nderungsbereich durch die Brombeergasse in nordwestlicher Richtung, im Nordosten durch die Alte Neusser Landstra\u00dfe und deren Wohnbebauung sowie durch die landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen am Senfweg und der Stra\u00dfe Schmaler Wall in s\u00fcdwestlicher und s\u00fcd\u00f6stlicher Richtung. Das eigentliche Bebauungsplanverfahren, das zeitgleich angesto\u00dfen wird, umfasst eine Fl\u00e4che von rund 4,5 Hektar.Neues Wohngebiet mit 194 EinheitenF\u00fcr den Teilbereich zwischen Schmaler Wall und Auf der F\u00fcllenweide sieht das Planungskonzept eine Mischung aus Reihenh\u00e4usern und zwei- bis dreist\u00f6ckigen Geschosswohnungsbauten vor, die sich um drei jeweils gemeinsame H\u00f6fe herum gruppieren sollen \u2013 insgesamt sollen hier 49 Reihenh\u00e4user und 36 Wohneinheiten in drei Mehrfamilienh\u00e4usern entstehen. Weitere vier Mehrfamilienh\u00e4user mit gut 56 Wohneinheiten kommen s\u00fcdlich der Stra\u00dfe \u201eSchmaler Wall\u201c hinzu, die das Quartier von den angrenzenden Feldern abgrenzen sollen.\u00d6stlich des Senfwegs sollen ebenfalls sowohl 16 Reihenh\u00e4user als auch Mehrfamilienh\u00e4user mit etwa 14 Wohneinheiten entstehen, au\u00dferdem ein Kindergarten.  An der Alte Neusser Landstra\u00dfe, im Eingangsbereich der Siedlung, soll ein weiteres vierst\u00f6ckiges Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten entstehen, das die \u00fcbrigen Geb\u00e4ude als ein Entr\u00e9e des Quartiers \u00fcberragen soll. Inwieweit die bestehenden Stra\u00dfen f\u00fcr den Kfz-Verkehr freigegeben oder als reine Fu\u00df- und Radwegverbindungen geplant werden, soll w\u00e4hrend des Planungsverfahrens entschieden werden.Wie die Bezirksvertretung bereits 2020 beschlossen hatte, soll der Prozess durch ein Verfahren zur \u00d6ffentlichkeitsbeteiligung begleitet werden.  Wolfgang Kleinjans, Vorsitzender der Fraktion der Gr\u00fcnen, betonte noch einmal deren Wichtigkeit f\u00fcr die Akzeptanz des Vorhabens. \u201eDie Brombeergasse ist in Worringen ein gro\u00dfes Thema\u201c, wusste er zu berichten. \u201eDie B\u00fcrger brauchen eine M\u00f6glichkeit, sich Geh\u00f6r verschaffen zu k\u00f6nnen.\u201cVor allem die N\u00e4he zum geplanten Retentionsraum sorgt bei den Anwohnern f\u00fcr Kritik. Die hatte bereits im vergangenen Herbst f\u00fcr eine erste Entt\u00e4uschung gesorgt, denn urspr\u00fcnglich sollte in dem Quartier auch eine Grundschule angesiedelt werden, die in der von Schulplatz-Mangel gepr\u00e4gten Situation im \u00e4u\u00dfersten K\u00f6lner Norden hochwillkommen gewesen w\u00e4re \u2013 aufgrund des Landschaftsschutzes hatte sich dies jedoch als nicht m\u00f6glich herausgestellt. Stattdessen will die Verwaltung am Standort der ehemaligen Hauptschule im Holzheimer Weg eine neue Grundschule aufbauen. Damit entspricht sie durchaus den W\u00fcnschen des B\u00fcrgervereins Worringen \u2013 nicht jedoch dem der BV, die an dieser Stelle lieber eine Gesamtschule s\u00e4he."},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Neubaugebiet in K\u00f6ln: In Worringen sollen 200 Wohnungen entstehen","item":"https:\/\/www.bachhausen.de\/neubaugebiet-in-koeln-in-worringen-sollen-200-wohnungen-entstehen\/#breadcrumbitem"}]}]