Die Bundestagsfraktion Die Linke hat den Wissenschaftlichen Dienst des Deutschen Bundestags um ein Gutachten zum Zusammenhang zwischen Olympischen Spielen und Mietsteigerungen gebeten. Dieses Gutachten wurde kürzlich veröffentlicht und fasst Fakten der Olympischen Spiele zusammen.  Es trägt das Aktenzeichen: WD 5 – 3000 – 036/26 mit dem Titel „Auswirkungen der Olympischen Spiele auf den Wohnungs- und Immobilienmarkt in den Austragungsorten seit 1972“.

Das Gutachten kann hier heruntergeladen werden.

Hier ist die Zusammenfassung des Gutachtens durch den Wissenschaftlichen Dienst:

„Olympische Spiele können die Immobilienpreise und Mieten in Gastgeberstädten erhöhen, insbesondere wenn Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung die Attraktivität einzelner Viertel steigern. Diese Effekte sind jedoch nicht einheitlich, sondern variieren stark zwischen Städten und sogar innerhalb einzelner Stadtteile, wie z.B. in London.

Entscheidend ist aber, dass es keinen zwingenden Zusammenhang zwischen Olympischen Spielen und steigenden Immobilien- oder Mietpreisen gibt. Beispiele wie Atlanta oder Los Angeles zeigen, dass Preise auch stabil bleiben oder sogar günstiger werden können. Die tatsächlichen Auswirkungen hängen insbesondere von Faktoren wie Stadtplanung, Nachnutzung der Anlagen, allgemeinen Markttrends sowie politischen Steuerungsmaßnahmen (z. B. sozialer Wohnungsbau) ab.

Grundsätzlich wirken Olympische Spiele häufig als Katalysator für Stadtentwicklung, indem sie bestehende Projekte beschleunigen und zusätzliche Investitionen anstoßen. Ohne geeignete Maßnahmen besteht jedoch ein erhöhtes Risiko von Gentrifizierung und Verdrängung einkommensschwächerer Haushalte.

Auch die langfristigen Effekte fallen unterschiedlich aus. Die Nachnutzung olympischer Infrastruktur, insbesondere von Wohnanlagen, kann den Wohnungsmarkt entlasten, was allerdings oft erst verzögert eintritt. Kurz- bis mittelfristig kann der Bau olympischer Anlagen jedoch auch Flächen binden und bestehende Wohnungsengpässe somit verschärfen.

Somit hängen die Auswirkungen der Olympischen Spiele stark von lokalen Rahmenbedingungen, politischen Entscheidungen und der konkreten Umsetzung ab.“